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신건
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경32063
대구광역시 서구 중리동 120-10 라이프빌 비동 3층301호
192,000,000원
192,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
134,400,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.475㎡(15.2686875평)
건물면적
75.8㎡(22.929499999999997평)
₩ 청구액
77,738,392원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.09
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정192,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 "경덕여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제3층 제301호 단위세대로서, - 외벽: 석재타일, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 - 창호: 샷시 이중창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지대에 위치하는 세장형의 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-10-12)(저촉) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시 기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
93,000,000원
평균매각가
65,200,100원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1회