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유찰 2회
🏠단독주택
대구서부지원
2025타경32061
대구광역시 달서구 감삼동 51-19
217,436,720원
106,544,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
100,020,891원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
108.41㎡(32.794025평)
₩ 청구액
43,715,454원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.09
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정106,544,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰152,206,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰217,436,720원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO OOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 전세권자손OO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 도시철도2호선 "감삼역" 북서측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 정비된 기존 주택지대로서, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 남측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 단독주택으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 3미터의 보도블럭 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호 2) 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일은 1985.12.07.이며 외벽: 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥: 장판, 강화마루 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샤시 이중창입니다. 기호 ㄱ,ㄷ) 건물 벽체 및 담장이용 샷시조 샷시지붕 단층 건물 입니다. 기호 ㄴ,ㄹ) 샷시조 기존 슬라브지붕 이용 단층 건물 입니다.
이용상태
기호 2) 단독주택으로서 1층, 2층: 각각 방3, 주방, 거실, 욕실1 등 기호 2-1) 창고 기호 ㄱ,ㄷ) 창고 및 보일러실 기호 ㄴ,ㄹ) 현관
설비내역
기호 2)1,2 층: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ~ㄹ)이 소재합니다.
공부와의 차이
기호 2)건물은 제시목록상 "다세대주택"이나 실제 "단독주택"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,630,405,000원
평균매각가
742,050,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회