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신건
📍근린생활시설
대구서부지원
2025타경32054
대구광역시 서구 비산동 2008-116
810,014,410
810,014,410
신건
AI 예상낙찰가
429,307,637(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
355.65(107.58412499999999평)
₩ 청구액
140,639,578원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.18
2025.11.25
2025.11.26

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    810,014,410원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    북OO OOOO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘대구북부시외버스터미널’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다가구주택 및 근린생활시설, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '근린생활시설 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약10미터 내외 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)((서)국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;대&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, <사용승인일 : 1983.12.19> 기호(2-1) - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 및 벽지 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 알루미늄 새시 및 하이새시창호 등임. 기호(2-2) - 현황 &apos;멸실&apos;임.

이용상태

기호(2-1) - 지하1층 : 대피실 - 1~2층 : &apos;근린생활시설(사무실 및 도서관)&apos; 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비(2층) 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 건물에 &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 등과 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
7,288,900,793
평균매각가
2,716,111,248
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.3

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