신건
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
대구서부지원
2025타경32052
대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 산5
127,925,000
127,925,000
신건
AI 예상낙찰가
44,773,750(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
387,406,921원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.08

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    127,925,000원
당사자 내역
  • 채권자
    세OOOOOOOO
  • 채무자
    서OOO OOOO
  • 소유자
    육OO
  • 근저당권자
    세OOOO OOOO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 "금계초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부 근은 농경지, 소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

간선도로 등의 위치를 고려할 때, 제반 교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형 완경사지의 자연림, 묘지, 도로로 이용 중입니다.

인접 도로상태

북측으로 인접지를 경유하여 폭 약 1~2미터 내외의 비포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개 발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관 리법>입니다.

제시목록 외의 물건

지상에 분묘 십수기 소재합니다.

공부와의 차이

토지대장상 지목 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;임야, 묘지, 도로&quot;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
165,254,917
평균매각가
57,398,883
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.8

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