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신건
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경32039
대구광역시 서구 내당동 1006-97 1층101호
120,000,000
120,000,000
신건
AI 예상낙찰가
69,600,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.80(9.01평)
건물면적
59.74(18.07135평)
₩ 청구액
50,553,931원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.25
2025.11.26

현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    120,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 서문우체국 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 1층 101호로서, 사용승인일 : 1994.10.20. 외 벽 : 벽돌치장, 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

다세대주택 1개 호수입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남측의 노폭 약3미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 내당동 1006-97 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과 에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 2) 내당동 1006-99 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과 에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>

공부와의 차이

본건 집합건물 등기사항전부증명서상 &apos;대지권 목적인 토지의 표시 내당동 1006-97 대 122㎡&apos; 는 &apos;토지대장상 112㎡&apos; 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
163,500,000
평균매각가
94,430,000
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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