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신건
🏠근린생활시설
대구서부지원
2025타경32029
대구광역시 달서구 장기동 560-5
1,365,415,740원
1,365,415,740원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠근린생활시설
토지면적
-
건물면적
493.31㎡(149.226275평)
₩ 청구액
363,954,929원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 별지 서류와 같이 임차인 존재함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인서OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인최OO
- • 임차인권OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자송OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 "대구장동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대 는 다가구주택, 주상용, 간선도로변 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 '근린생활시설 및 단독(다가구)주택 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-70호선(2016.3.10.))(접합), 가축 사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서, - 외벽 : 전면 화강석 및 측후면 타일 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 - 창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태
가) 1층: 근린생활시설, 단독(다가구)주택 2~4층 : 단독(다가구)주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ~ㅁ) 소재합니다.(지적 및 건물개황도 참고)
공부와의 차이
본건 건물 1층의 일반건축물대장 상 용도는 근린생활시설이나, 실제 '주택(2가구) 및 근린생 활시설' 로 주위 탐문조사 되오니, 경매 진행시 재 확인하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현장조사시 주택 부분은 이해관계인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하 지 못하여 표준적인 내부구조, 사용자재 및 주택건물 등으로서의 통상적인 이 용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.