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유찰 1회
🏬근린생활시설
대구서부지원
2025타경32016
대구광역시 달서구 송현동 906 우방송현하이츠 202동 1층104호
255,000,000원
178,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
147,900,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
31.9931㎡(9.677912749999999평)
건물면적
32.26㎡(9.75865평)
₩ 청구액
97,319,166원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.11
2025.11.18
2025.11.19
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정178,500,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰255,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자월OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "효성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 학교, 대단위 아파트단지 및 주변 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통 사정은 보통입니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 평지붕 지상 2층 건물(202동) 중 제1층 제104호로서, - 벽체: 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 - 바닥: 아스타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
공용 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "아파트 및 근린생활시설 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 폭 약 20m의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹 색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구하이텍고등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
690,332,655원
평균매각가
340,134,916원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회