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유찰 1
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경32015
대구광역시 서구 비산동 192-3 은혜빌라 비이동 4층303호
139,000,000
97,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
65,330,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.95(8.15평)
건물면적
52.4(15.850999999999999평)
₩ 청구액
100,770,995원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.18
2025.11.19

현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    97,300,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    139,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대O OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 근저당권자
    대O OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 '비산4동 행정복지센터' 동측 근거리에 위치하는 '은혜빌라' 다세대주택 내 제비이동 제4층 제303호 단위세대로서, 주위는 단독 및 다가구 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층건 내 제4층 단위세대로서, - 외벽 : 스톤코튼, 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

다세대주택의 단위세대로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구대성초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경상여중,대구제일고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구 (주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
74,333,333
평균매각가
30,496,000
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7

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