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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경32008
대구광역시 달성군 구지면 응암리 1210 과학마을청아람 105동 2층202호
127,000,000원
127,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,140,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.3950㎡(15.2444875평)
건물면적
59.894㎡(18.117935평)
₩ 청구액
159,862,246원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 구지면 응암리 소재 '대구세현초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 평지붕 지상 20층건물 중 제2층 제202호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호.
이용상태
가) 아파트
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 왕복 4차선, 남동측 및 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-06-20), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구지초등학교이전예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구지초등학교이전예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
218,731,707원
평균매각가
180,683,813원
매각가율
82%
평균유찰횟수
2.8회