pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31999
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 1146 세광무지개마을 102동 8층805호
125,000,000
125,000,000
신건
AI 예상낙찰가
103,750,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.71(0.21평)
건물면적
84.97(25.703425평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.20

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    125,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    월OOOOOOO
  • 가압류권자
    수OOOOOOO
  • 전세권자
    이OO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리에 소재하는 "본리1리마을회관" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

(가): 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 지상18층 중 8층 805호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

13필지 일단의 인접지·인접도로와 등고평탄한 부정형토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 왕복2차선, 남측 및 북동측으로 약7m 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-08-20)(접합), 소로2류(폭 8m~10 m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2)~(4), 기호(7), 기호(9): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6), 기호(8), 기호(10)~(12): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(13): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

본건 토지 기호(1)-(9)는 공부상 지목은 &quot;답, 전, 잡종지&quot;이나, 현황 &quot;대&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 본건 집합건물등기사항전부증명서상 &quot;전세권설정(전세금: 금85,000,000 등)&quot;이 등재되어 있음. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부현황을 파악 하였음.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
212,058,824
평균매각가
178,142,646
매각가율
83%
평균유찰횟수
3.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...