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유찰 2회
🏠단독주택
대구서부지원
2025타경31987
경상북도 성주군 선남면 명포리 507-1
43,916,000원
21,518,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
27,227,920원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
39.6㎡(11.979평)
₩ 청구액
16,380,739원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.09.03 (10:00)예정21,518,000원
- • 2026.08.06 (10:00)유찰30,741,000원
- • 2026.07.09 (10:00)유찰43,916,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자배OO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO
- • 소유자정OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자성OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 성주군 선남면 명포리 소재 '명포보건진료소' 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 국유지(1261번지, 지목:구거)를 경유하여 노폭 약 6~7미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 후첨 '지적 및 건물개황도' 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
일련번호 가 : 시멘트벽돌조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호등임.
이용상태
일련번호 가 : 주택으로 이용중임.
설비내역
--
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
일련번호 가 공부상 '슬레이트지붕' 이나, 실제 '함석지붕' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
483,997,773원
평균매각가
299,440,000원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
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