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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31979
대구광역시 달서구 상인동 1106-1 상인동화아이위시 102동 6층606호
204,000,000원
204,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
169,320,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.1117㎡(9.71378925평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
78,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자우OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 전세권자에OOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 달서구 상인동 '월곡네거리' 북서측 인근에 위치하는 상인동화아이위시 아파트 로서 부근은 대단위 아파트단지, 주변상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건물(102동)중 6층 606호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생,급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단지 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북동측으로 왕복선의 월곡로와, 북, 서, 남측으로 폭 약8미터 전후의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1,6)제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육 제한구역임. (2)제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로2류 (폭 8m~10m)(월택18호선)(접함), 가축사육제한구역임. (3)제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역임. (4)제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육 제한구역임. (5)제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육 제한구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
328,633,333원
평균매각가
277,687,635원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.5회