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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
대구서부지원
2025타경31978
경상북도 성주군 월항면 장산리 산3
184,822,000원
129,375,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
75,777,020원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
146,375,311원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.09
별지 사진과 같이 임야임.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정129,375,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰184,822,000원
당사자 내역
- • 채권자도OOOOOO
- • 채무자도OO
- • 채무자서OO
- • 채무자서OO
- • 소유자서OO
- • 근저당권자도OOOOOO
- • 근저당권자서OO
- • 교부권자성OO
- • 지상권자도OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 성주군 월항면 장산리 소재 "장산1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 서향 내지 북서향 하향 경사지이며, '자연림'상태임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 4~5미터의 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 숲이 울창한 자연림 상태로서, 분묘의 소재 여부에 대한 지표의 전체조사는 불가 하나, 남동측 경계지 인근 지상에 분묘 3기가 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
745,143,100원
평균매각가
78,886,250원
매각가율
41%
평균유찰횟수
2.8회