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유찰 1
🏬근린생활시설
대구서부지원
2025타경31970
대구광역시 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층413호
622,000,000
435,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
317,220,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.52(4.69평)
건물면적
128.69(38.928725평)
₩ 청구액
418,787,984원
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현장조사서
조사일 :
2025.11.17

상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 전입자 없음.

상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    435,400,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    622,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    성OO
  • 근저당권자
    하OOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 '대구성서우체국' 북측 인근에 위치하는 '메가스타' 제4층 제413호 외 1개호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 대구2호선 성서산업단지역이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임.

건물의 구조

가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제4층 제413호, 414호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감 등 - 내벽 : 몰탈위페인팅, 내장타일 및 내부인테리어 마감 등 - 바닥 : 폴리싱타일 마감 등 - 창호 : 페어글래스 창호 등.

이용상태

가),나) 근린생활시설(공실)

설비내역

공용 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 서측으로 폭 약 50미터, 남측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(일반상업용지), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
2,039,861,216
평균매각가
1,039,432,500
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.8

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