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유찰 1
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31965
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2590 미진이지비아 104동 11층1103호
164,000,000
114,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
127,920,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.34(8.27평)
건물면적
59.9639(18.13907975평)
₩ 청구액
205,320,815원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.21

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    114,800,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    164,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성구 옥포읍 본리리 소재 '옥포초교' 북동측근거리에 위치하며, 주 변은 근린생활시설, 단독주택, 중소규모공장 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

(1-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상33층(사용승인일자:2017.03.08)중 11층 1103호 로서, - 외 벽 : 하단부 화강석붙임, 상단부 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 이중창호 등.

이용상태

'아파트'로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대내의 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 '아파트부지"로 이용중 임.

인접 도로상태등

단지 남서측으로 폭 약18미터, 남동측으로 폭 약12미터, 북서측으로 폭 약6미터의 아스 팔트포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2016-10-14), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2016-10-14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구 획정리사업지구(2016-10-14)<토지구획정리사업법> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
218,280,000
평균매각가
175,359,951
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.8

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