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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31964
대구광역시 달서구 월성동 1835 이편한세상월배 102동 13층1303호
492,000,000원
492,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
408,360,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.6928㎡(12.612072평)
건물면적
84.9908㎡(25.709716999999998평)
₩ 청구액
183,581,502원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 이민교가족 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정492,000,000원
당사자 내역
- • 채권자청OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인노OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ‘월암초등학교’ 남측에 연접하여 위치하는 ‘이편 한세상월배’ 제102동 제13층 제1303호 단위세대(전유면적 84.9908㎡)로서, 부근은 아파트, 학교, 근린상가 및 적치장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 30층건 중 제102동 제13층 제1303호(계단식, 남향)로서 건축물대장상 사용승인일자는 2014.10.16.이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 외장석재 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수설비 등 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설 비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 다각형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상 단지는 남동측으로 왕복5차선, 남서측으로 및 북동측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위 계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-268)(접합), 가축사육제 한구역, 상대보호구역(가칭 월배1고등학교 개교예정), 상대보호구역, 절대보호구역(가칭 월 배1고등학교 개교예정), 절대보호구역(대구월암초등학교), 절대보호구역, 자연재해위험개선 지구(월성지구)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
328,633,333원
평균매각가
277,687,635원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.5회