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유찰 1회
🏠아파트
대구서부지원
2025타경31963
대구광역시 서구 중리동 26-1 중리롯데캐슬 111동 5층503호
305,000,000원
213,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
158,600,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠아파트
토지면적
41.1711㎡(12.45425775평)
건물면적
84.984㎡(25.707659999999997평)
₩ 청구액
372,464,472원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.11
2025.11.12
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정213,500,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰305,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 "달서초등학교" 서측 인근에 위치하는 "중리롯데캐 슬" 제111동 제5층 제503호 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 학교, 단독 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 기타지붕 20층건내 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 원목마루, 타일 등 마감. 창호: 새시 창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
승강기, 소화전, 화재탐지설비, 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 열병합발전 지역난방 설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 30미터, 동측 및 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 10미터 포장도로 와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획 구역, 소로3류(폭 8m 미만)(서2(특수도로))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-10-12) (저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-01)(중로2-187)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구달서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(대구중리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
203,739,224원
평균매각가
109,043,614원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.4회