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유찰 1
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31955
대구광역시 달서구 이곡동 1306-1 한샘타운 101동 14층1403호
244,000,000
170,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
192,760,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.75(12.02평)
건물면적
84.98(25.70645평)
₩ 청구액
165,920,287원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.31
2025.11.13

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    170,800,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    244,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    현OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 '성곡초등학교' 서측 인근에 위치하는 '한샘타운' 제101동 제14층 제1403호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등 으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 19층건 중 제14층 제1403호 단위세대로서, - 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 내장 타일 등 마감, - 창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 설비 및 급·배수설비, 승강장설비, 화재경보설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 남측 하향 완경사 지대에 위치하나 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지는 북측 및 서측으로 왕복7차선, 남측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로1류 (폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기 타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
281,228,986
평균매각가
225,958,407
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.9

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