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신건
🌳전
맹지
대구서부지원
2025타경31954
대구광역시 달성군 논공읍 남리 968-2
32,670,000원
32,670,000원
신건
AI 예상낙찰가
14,374,800원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.14
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정32,670,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자조OO
- • 공유자최OO
- • 공유자서OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자최OO
- • 공유자정OO
- • 공유자배OO
- • 공유자김OO
- • 공유자류OO
- • 공유자이OO
- • 공유자박OO
- • 공유자진OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자강OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자정OO
- • 공유자배OO
- • 공유자최OO
- • 공유자김OO
- • 공유자송OO
- • 공유자김OO
- • 공유자최OO
- • 공유자박OO
- • 공유자배OO
- • 공유자김OO
- • 공유자정OO
- • 공유자장OO
- • 공유자장OO
- • 공유자손OO
- • 공유자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자전OO
- • 공유자최OO
- • 공유자손OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자남OO
- • 공유자황OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자손OO
- • 공유자임OO
- • 공유자홍OO
- • 공유자정OO
- • 공유자김OO
- • 공유자정OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호1-4)대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 '상1리마을회관 남동측 근거리에 위치하며 부근은 마을주변 산림지대임. 기호5)대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 '남룡저수지' 남측 근거리에 위치하며 부근은 도시근교 농경지대임.
교통상황
기호1-5) 공히 인접필지를 통하여 출입이 가능하며 기호1-4) 간선도로가 원거리에 통과하고 있어 제반교통사정 다소 불편하며, 기호5) 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호1-4)급경사지대의 장방형에 유사한 토지로서 지상에 자연생 소나무 활잡목 등이 생육중인 자연림으로 이용중이며, 기호1,3,4) 지상에 분묘 소재함. 기호5)완경사지대의 사다리형에 유사한 '전'이나 휴경상태로서 자연생 활잡목 등이 생육중임.
인접 도로상태
기호1-5) 공히 임야도 및 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,4)일반공업지역, 가축사육제한구역, 준보전산지. 기호5)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농지법제8조의 규정이 적용되는농지.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타;없 음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
335,020,218원
평균매각가
156,811,544원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회