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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
대구서부지원
2025타경31951
대구광역시 달성군 논공읍 북리 487-20 2층201호
25,000,000원
12,250,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
10,000,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.465㎡(12.543162500000001평)
건물면적
54.15㎡(16.380375평)
₩ 청구액
8,025,959원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.04
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정12,250,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰17,500,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰25,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인전OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 공유자우OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재"달성군민운동장"남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 기존주택과 다세대주택 및 소규모 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 대중교통시설 등이 인근에 소재하는 등 전반 적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 201호 단위세대로서, - 외벽 : 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 대체로 평탄한 세장형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2016-11-21)(12층이하), 가축사육제한구역.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대관게는 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 다세대주택은 현재 공실이나, 이사오는 세대를 위한 내부 단장 중에 있으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
187,000,000원
평균매각가
75,616,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3회