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유찰 1
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31950
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 에코폴리스동화아이위시2차 201동 18층1802호
212,000,000
148,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
165,360,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.94(9.06평)
건물면적
63.8913(19.327118249999998평)
₩ 청구액
147,003,671원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.05

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 윤혜진가족 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    148,400,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    212,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 임차인
    윤OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남동측에 위치하는 "에코폴리스동화아이위시2차 제201동 제18층 제1802호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 남측으로 서재로, 남서측으로 세천로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층(201동)건중 제18층 제1802호 단위세대로서 (사용승인일 : 2016.10.28) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅, 외장석 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

"공동주택(아파트)"으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 북동측 하향 경사지대에 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 7~8차선 포장도로, 북동측으로 왕복 4~5차선 포장도로, 북측으로 아파트 진입도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-20)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
218,280,000
평균매각가
175,359,951
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.8

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