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유찰 2
📍공장
대구서부지원
2025타경31946
대구광역시 서구 중리동 1166-1 디센터1976지식산업센터 3층318호
544,000,000
266,560,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
288,320,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
42.30(12.80평)
건물면적
156.6(47.3715평)
₩ 청구액
477,810,364원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.04
2025.11.11
2025.11.12

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    266,560,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    380,800,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    544,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 '대구의료원' 서측 근거리에 위치하는 '디센터1976 지식산업센터' 내 제3층 제318호 단위세대로서 주위는 공장, 근린생활시설, 아파트단지 등 으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 내 제3층으로서 - 외벽 : 복합판넬, 화강석 및 로이복층유리 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 바닥 : 데코타일 등 - 창호 : 로이복층유리 창호입니다.

이용상태

공장(상호 : 호성)으로 이용중입니다.

설비내역

공동위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 대체로 평탄한 정방형 토지로서 '공장 및 근린 생활시설 등 건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 왕복 8-9차선, 북측으로 왕복 2차선 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 광로3류(폭 40m~50m) (2015-10-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-30)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-10-30) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
7,145,724,218
평균매각가
2,639,708,748
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.3

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