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유찰 1회
📍공장
대구서부지원
2025타경31946
대구광역시 서구 중리동 1166-1 디센터1976지식산업센터 3층318호
544,000,000원
380,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
250,240,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
42.3㎡(12.795749999999998평)
건물면적
156.6㎡(47.3715평)
₩ 청구액
477,810,364원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
2025.11.11
2025.11.12
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정380,800,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰544,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 '대구의료원' 서측 근거리에 위치하는 '디센터1976 지식산업센터' 내 제3층 제318호 단위세대로서 주위는 공장, 근린생활시설, 아파트단지 등 으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 내 제3층으로서 - 외벽 : 복합판넬, 화강석 및 로이복층유리 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 바닥 : 데코타일 등 - 창호 : 로이복층유리 창호입니다.
이용상태
공장(상호 : 호성)으로 이용중입니다.
설비내역
공동위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 대체로 평탄한 정방형 토지로서 '공장 및 근린 생활시설 등 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 8-9차선, 북측으로 왕복 2차선 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 광로3류(폭 40m~50m) (2015-10-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-30)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-10-30) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
679,467,550원
평균매각가
347,805,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회