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유찰 1회
🏠단독주택
대구서부지원
2025타경31943
대구광역시 달서구 상인동 1576-17
723,842,000원
506,689,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
332,967,320원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
370.5㎡(112.07625평)
₩ 청구액
206,184,765원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
조사참여인 --- 소유자의 전배우자(동거인)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정506,689,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰723,842,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인서OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ‘상인고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 주상복합건물, 소규모 점포, 학교 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근에 '상화로', 남서측 인근에 '월곡로', 북동측 인근에 '상인로', '앞산순환로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통 상황 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며 주상복합건물의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건은 남측으로 폭 약 8미터의 포장된 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(2018-03-30)(택지개발사업완료)<택지개발 촉진법>.
제시목록 외의 물건
별첨 '건물 감정평가요항표' 참조 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : ---
건물의 구조
본건 기호 2)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서 - 사용승인일 : 1995.02.09 - 외 벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥내장재, 하드너, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.
이용상태
본건 기호 2)는 단독주택 및 소매점 등으로 이용중입니다.
설비내역
본건 기호 2)는 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에서 처럼 부합물 및 종물로 사료되는 기호 ㄱ)~ ㄹ)이 소재하여 현장조사시 개략적인 실측으로 면적 사정하여 감정평가의 목적을 고려하여 감정평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : ---
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,630,405,000원
평균매각가
742,050,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회