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신건
🌳답
농지취득
대구서부지원
2025타경31934
대구광역시 달성군 구지면 화산리 168
988,423,000원
988,423,000원
신건
AI 예상낙찰가
434,906,120원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
519,822,429원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.11.07
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정988,423,000원
당사자 내역
- • 채권자논OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자논OOOOOOO
- • 배당요구권자다OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 구지면 화산리 소재 "대구소프트웨어고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린상가, 상업나지, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남측 하향 경사지대에 대부분 평탄하게 2계단식으로 조성되어 있고, 남측으로 접한 도로와는 등고 평탄하며, '전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 왕복 7차선도로와 연접한 폭 약 6미터의 아스팔트포장 이면도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구소프트웨어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
335,020,218원
평균매각가
156,811,544원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회