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신건
🏬근린생활시설
대구서부지원
2025타경31929
대구광역시 서구 비산동 1231-1
5,291,232,120원
5,291,232,120원
신건
AI 예상낙찰가
3,703,862,484원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
2205.84㎡(667.2666평)
₩ 청구액
2,570,699,724원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.28
2025.11.04
2025.11.05
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정5,291,232,120원
- • 2026.03.12 (10:00)변경5,291,232,120원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 소유자조OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인한OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOO OOOOOO OOOO
- • 임차인신OO
- • 임차인대OOO OOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 전세권자대OOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "(통칭)만평네거리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 상가, 음식점, 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 상업용건부지 상태임.
인접 도로상태
북서측으로 왕복6차로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외벽 : 타일치장마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 인테리어마감, 석재붙임, 벽지, 몰탈위페인팅, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 석재깔기, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
'근린생활시설, 판매시설'임. - 지하1층 : 모모게임장, - 1층 : 의료기기매장, - 2층 : SH건강센터, - 3층 : 헬쓰장, - 4층 : 신협건강문화복지센터, - 5층 : 사무실 등임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
공부상 1231-1, 1231-2번지 양지상에 소재하나, 2020년 10월 05일 합병되어 실제 1231-1번지 지상에 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
263,000,000원
평균매각가
187,145,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.5회