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신건
🏠다가구주택
특별매각조건
대구서부지원
2025타경31924
대구광역시 서구 내당동 256-6
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
1,133,647,840원
1,133,647,840원
신건
AI 예상낙찰가
566,823,920원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
396.12㎡(119.8263평)
₩ 청구액
604,202,250원
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
2025.11.05

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 '두류네거리' 북서측인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

정방형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '다가구주택부지'로 이용중 임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 4미터의 보도블럭포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2022-12-02)(경운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(달성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구경운초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

(2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 치장타일, 본타일, 징크패널치장, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 등 이중창호.

이용상태

&apos;다가구주택 및 주택형 근린생활시설&apos;로 이용중 임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비, 옥상소재 태양광설비 등 구비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠발코니 ~ ㉢발코니).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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