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유찰 1회
📍대지
법정지상권
대구서부지원
2025타경31922
대구광역시 달서구 감삼동 510-4
544,311,000원
381,017,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
353,802,150원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
519,518,580원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정381,017,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰544,311,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOO
- • 근저당권자새OOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자이OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 '대구장동초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 폭 약2-3미터, 길이 약200미터의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 나지임.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 왕복5차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(53호)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 '공장용지'이나 현황 '나지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,920,916,352원
평균매각가
1,306,690,909원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회