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신건
🏠대지
대구서부지원
2025타경31919
경상북도 성주군 성주읍 성산리 2092-28
1,131,345,000원
1,131,345,000원
신건
AI 예상낙찰가
633,553,200원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
25,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.11
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 채권자 장혜민 외 8세대 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,131,345,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인장OO
- • 임차인박OO
- • 임차인조OO
- • 임차인박OO
- • 임차인조OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자북OOOOOO
- • 가압류권자오OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자전OO
- • 전세권자오OO
- • 전세권자이OO
- • 전세권자유OO
- • 압류권자성OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자성OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자오OO
- • 임차권자배OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 "성주경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 읍소재지 내에 위치하여 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중입니 다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-26)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 -외벽: 돌·강판, 드라이비트 등 마감 -내벽: 벽지 및 타일 마감 -바닥: 바닥재 및 타일 등 마감 -창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
다가구주택입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 당시 폐문 및 관계자 부재로 외부 목측, 관련 공부 등을 참고하여 일반적인 기준 으로 평가하였습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
693,399,560원
평균매각가
366,389,550원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회