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유찰 2회
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31907
대구광역시 달서구 월성동 500-9 월성우방타운 106동 5층501호
367,000,000원
179,830,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
297,270,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
88.05㎡(26.635125평)
건물면적
182.82㎡(55.30305평)
₩ 청구액
203,854,226원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 이대석가족 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정179,830,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰256,900,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰367,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자월OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "달서구청" 남측 인근에 위치하는 '월성우방타운 제106동 제5층 제501호'로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 각종 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 제5층 제501호로서, - 외벽: 몰탈위 페이트 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄한 편이며, '아파트 부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복 9차선, 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(세부 사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
324,257,143원
평균매각가
266,862,971원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.5회