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신건
📍자동차관련시설
대구서부지원
2025타경31903
대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층101호
346,000,000
346,000,000
신건
AI 예상낙찰가
176,460,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍자동차관련시설
토지면적
27.53(8.33평)
건물면적
3727.48(1127.5627평)
₩ 청구액
421,707,138원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.28

현황조사 방문시 소유자를 만나 확인 결과 소유자 외 거주하는 임차인 없으며, 조사목적물에 대한 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없고, 전입세대 확인서에 소유자 외 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

현황조사 방문시 소유자를 만나 확인 결과 소유자 외 거주하는 임차인 없으며, 조사목적물에 대한 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없고, 전입세대 확인서에 소유자 외 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

조사목적물은 주차장으로 전입세대 확인서에 소유자 외 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    346,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대구광역시 서구 중리동 '퀸스로드패션타운' 내에 위치하는 '퀸스로드 8동 1층 101호(기호1) 및 102호(기호2)' 단위상가로서 부근은 의류판매점, 중소규모의 공장, 일반음식점, 공원 등 으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정 보통임.

건물의 구조

일반철골조 샌드위치판넬지붕 4층건중 1층 101호, 102호 단위 상가로서 외벽 : 사이딩판넬 강화유리 등 내벽 : 내부인테리어 마감 바닥 : 디럭스타일 등 창호 : 강화유리임.

이용상태

101호 및 102호을 일단으로 소매점(막스까르띠지오)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 소방설비, 천정매립형 냉난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 폭 약6미터, 북측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 재생사업지구, 일반산업단지임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,306,019,104
평균매각가
841,489,667
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.9

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