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신건
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경31898
대구광역시 서구 비산동 198-9 3층302호
90,000,000원
90,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35㎡(10.5875평)
건물면적
47.18㎡(14.27195평)
₩ 청구액
97,095,693원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
2025.10.30
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구청라중학교" 남측 인근에 위치하는 리치타 운(통칭) 3층 302호 단위세대로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 다세대주택까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 다세대주택으로서의 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 302호 단위세대로서, - 외벽 : 드라이비트 및 세멘몰탈위페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 건(다세대주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 노폭 약 3M~4M및 북서측 노폭 약 2M-4M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
91,100,000원
평균매각가
59,600,050원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.5회
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