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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31894
대구광역시 달서구 이곡동 1308-1 성서2차서한타운 101동 1층102호
319,000,000
319,000,000
신건
AI 예상낙찰가
267,960,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.40(19.18평)
건물면적
134.68(40.740700000000004평)
₩ 청구액
220,272,806원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.27

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 안금정가족 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    319,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    대OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 근저당권자
    제OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    장OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 전세권자
    제OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 '와룡중학교' 동측 인근에 위치하는 '성서2차서한타운' 제101동 제1층 제102호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상 18층 지하 1층 건물 내 제1층 제102호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 마감임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 옥내 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 왕복 6~7차선, 남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 서측으로 보행자전용도로와 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
280,228,070
평균매각가
242,774,223
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.9

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