0 / 8
신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31887
대구광역시 달서구 용산동 905 평화타운 102동 14층1408호
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
190,900,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.9014㎡(12.9776735평)
건물면적
84.84㎡(25.6641평)
₩ 청구액
155,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 정현주가족 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자정OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 달서구 용산동 '지하철 이곡역" 북측 인근에 위치하는 평화타운 아파트로서 부근은 대단위 아파트단지, 주변상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물(102동)중 14층 1408호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생,급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 아파트단지 서측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복4차선, 동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로3류 (폭 8m미만)(접함),중로1류(폭 20m~25m)(접함),(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
328,633,333원
평균매각가
277,687,635원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.5회