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유찰 2회
🌳답
농지취득
대구서부지원
2025타경31886
대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 315
1,442,724,000원
706,934,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
591,516,840원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,086,841,744원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정706,934,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰1,009,906,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰1,442,724,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 소재"달성소방서"북측 인근에 위치하며 주위 일대는 산업단지 및 소규모 공장, 농가주택과 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 편의시설과의 접근성 등을 감안해 볼 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 대체로 평탄한 세장형 토지로 과수원(대추나무)으로 이용 중이며, 과수원 및 과수목의 관리상태는 다소 부실합니다.
인접 도로상태
지적도상 남동측으로 광대로와 접하나, 도로차양시설로 인하여 실제는 남동측 및 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로를 통하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 소유자 미상의 과수목(대추나무)이 식재되어 있습니다.
공부와의 차이
기호(1) 토지는 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 성토된 토지로서 "과수원"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 과수원으로 이용중이나, 과수목의 관리상태 등의 제반현상이 다소 부실하므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
270,081,075원
평균매각가
119,942,124원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회