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신건
🏬근린생활시설
대구서부지원
2025타경31875
대구광역시 달서구 죽전동 273-27 골든타워 1층118호
605,000,000원
605,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
314,600,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.8461㎡(1.7684452499999999평)
건물면적
21.71㎡(6.567275평)
₩ 청구액
125,501,200원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정605,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 죽전동 소재 죽전네거리 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근에 지하철역 등이 소재하며, 일반 교통시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 1층 118호로서, 사용승인일 : 2021.10.22 외 벽 : 복합패널 및 타일, 페어글래스 등 마감입니다. 내 벽 : 몰탈위페인트, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 및 페어글래스 등 마감입니다.
이용상태
'판매시설' 로 이용 중입니다.
설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
다각형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 남측으로 폭 약 50미터의 달구벌대로, 동측으로 폭 약 40미터의 와룡로, 북측으로 폭 약 4~8미터의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)(광로2-1호 선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
903,428,183원
평균매각가
447,086,500원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회