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유찰 2
📍대지
대구서부지원
2025타경31869
경상북도 고령군 성산면 삼대리 산59-28
701,916,768
343,938,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
428,169,228(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
430,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.20

조사참여인 --- 김치형(임차인)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    343,938,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    491,341,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    701,916,768원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    주OOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    고OO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    황OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 성산면 삼대리 소재 "반장마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 소규모공장, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1): 사다리형의 토지로서, 북측 하향 완경사지를 자체 지반 평탄하게 조성한 공업용 건부지임. 기호2).5): 부정형의 토지로서, 북측 하향 환경사지이며, 잡종지 상태의 임야임. 기호3),6),7): 부정형의 토지로서, 북측 하향 환경사지이며, 현황 도로임. 기호4): 부정형의 토지로서, 북측 하향 환경사지이며, 현황 축대부지임.

인접 도로상태

본건 북측의 왕복2차선 포장도로에 연결된 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),3),6),7): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도시계획선여부확 인)), 가축사육제한구역(250m 제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2),4),5): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도시계획선여부확인) ), 가축사육제한구역(250m 제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호 가): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 - 주기둥 : H-Beam(350×180mm). - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 칼라하드너 마감. - 창호 : 새시창임. 기호 나): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감. - 바닥 : 장판지 등 마감. - 창호 : 새시창임.

이용상태

기호 가): 제조업소, 기호 나): 사무실.

설비내역

기호 나) 사무실에 위생 및 급배수설비 등이 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
2,390,693,926
평균매각가
1,570,926,000
매각가율
61%
평균유찰횟수
2

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