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신건
🏠다가구주택
대구서부지원
2025타경31864
대구광역시 달서구 송현동 1970-3
2,028,012,000원
2,028,012,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,257,367,440원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
652.62㎡(197.41755평)
₩ 청구액
773,396,313원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.15
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정2,028,012,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인안OO
- • 임차인정OO
- • 임차인정OO
- • 임차인대OOOOOOO (OOO OOO)
- • 임차인정OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 점유자하OO
- • 점유자김OO
- • 점유자정OO
- • 점유자이OO
- • 점유자백OO
- • 임차권자한OOOOOOO
- • 임차권자변OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "대남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
북서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 다가구주택부지임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 드라이비트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
이용상태
- 1층 : 계단실 및 주차장 - 2층 : 다가구주택(5가구) - 3층 : 다가구주택(5가구) - 4층 : 다가구주택(3가구)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건 2층 건물의 일부는 일반건축물대장 상 일부 "근린생활시설" 이나, 건물등기사항증명 및 현황 "다가구주택" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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