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유찰 2
🌳
농지취득
맹지
대구서부지원
2025타경31857
대구광역시 달성군 논공읍 위천리 396
448,552,000
219,790,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
183,906,320(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.20

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    219,790,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    313,986,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    448,552,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    차OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 지상권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 소재 "위천삼거리" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농업관련시설 등으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 농기계의 접근이 가능하며, 인근 농로의 정비상태 등 제반 교통상황 대체로 보통 임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 농경지임. 기호(2): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 휴경지임. 기호(3): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 철탑부지 등임.

인접 도로상태

기호(1)~(3) 공히 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농지법제8조의규정이적용되는농지, 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농지법제8조의규정이적용되는농지해당지번 중 2025㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보안관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호(3) 토지상에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 수목 수십 주가 식재되어 있음. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
260,046,333
평균매각가
115,333,653
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6

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