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신건
📍대지
대구서부지원
2025타경31845
대구광역시 달서구 죽전동 365-14
679,434,600원
679,434,600원
신건
AI 예상낙찰가
441,632,490원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
132,474,652원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.17
상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 박지한가족 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정679,434,600원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자곽OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자배OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 "대구의료원" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, - 외벽 : 세멘 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
1,2층 : 근린생활시설 3층 : 주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
2,025,812,490원
평균매각가
1,376,179,167원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회