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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31840
대구광역시 달서구 월성동 277-3 월성동서아파트 103동 1층105호
240,000,000
240,000,000
신건
AI 예상낙찰가
201,600,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.92(16.61평)
건물면적
119.46(36.136649999999996평)
₩ 청구액
94,449,804원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.17

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 김학진 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    240,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 전세권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '달서구청' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아 파트단지, 근린생활시설, 임야, 관공서 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통 시 됨.

교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층(사용승인일자: 1991.12.14) 중 1층 105호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호 등.

이용상태

'아파트'로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며, '아파트부지' 로 이용중 임.

인접 도로상태등

단지 북동측으로 폭 약18미터의 아스팔트포장도로를 통하여 차량진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 제1종지구단위계획구역(공동 주택용지) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문 의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉 진법> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
280,228,070
평균매각가
242,774,223
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.9

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