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신건
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경31833
대구광역시 서구 원대동3가 1256-4 1층101호
73,000,000원
73,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
42,340,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.68㎡(10.793199999999999평)
건물면적
47.56㎡(14.3869평)
₩ 청구액
21,884,989원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
2025.10.01
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 교부권자국OOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '대구광역시 북구청' 남서측 근거리에 위치하는 다세대주택 내 제1층 제101호 단위세대로서 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대입니다.
교통상황
본건까지 챠랑출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
가) 철근 콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 3층건 내 제1층 단위세대로서 - 외벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 자루형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구 (주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
89,575,000원
평균매각가
37,629,950원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회