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유찰 2회
📍기타
법정지상권
대구서부지원
2025타경31832
경상북도 성주군 선남면 소학리 1001-7
2,316,958,000원
1,135,309,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,343,835,640원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,987,200,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 김상일 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정1,135,309,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰1,621,870,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰2,316,958,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인(주)OOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO OOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자성OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자성OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "다개마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 다수의 소규모공장 및 농경지, 농촌부락 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사황은 보통임.
형태 및 이용상태
2필지의 토지가 일단으로 사다리형의 토지로서 평탄하게 조성되어, 공장부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1),2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호3-1),3-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2017.09.11) - 층고 : 약 8M, (주기둥: H-Beam 450×200mm). - 벽체 : 샌드위치판넬 등. - 바닥 : 칼라에폭시 및 일부 타일 등. - 천정 : 철골트러스 및 판넬 노출. - 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
기호3-1): 공장. 기호3-2): 공장 및 사무실.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에는 "제시외 건물 ㉠∼㉤" 이 소재함. (별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 기호3-1)과 3-2)는 제시외건물 ㉠을 통하여 연결되어 있음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
1,435,479,577원
평균매각가
864,677,526원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.2회