본건은 대구광역시 달서구 성당동 '대구남부초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린 상가, 공원, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

(1)삼각형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 나지 상태임. (2)세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.

(1)북측으로 폭 약20미터, 서측으로 6미터의 포장도로와 접함. (1)북측으로 폭 약20미터, 동측으로 6미터, 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.

(1)제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한 허가구역임. (2)제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 준보전산지, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역임.

없 음.

(1)토지는 공부상 지목 '전'이나 현황 '대'임.

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층건으로(사용승인일:2022년 08월 19일) - 외벽 ; 알미늄복합판넬, 커텐월 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 등 - 바닥 : 내장 바닥재, 화강석, 타일깔기 등 - 창호 : 샤시 창호임.

지하층: 주차장, 기계실, 계단실 E/V 1층: 계단실 E/V 2층: 사무실2( 공실) 외 3,4층: 스크린 골프연습장(각층 4개실) 외

도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 천정형 냉.난방설비(3,4층), 승강기설비, 소방설비 (스프링클러 등) 되어있음.

없 음.

공부(의뢰목록)상 536, 525-7, 536-12, 536-15 지상이나 실제 합필되어 536 지상임.

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 3,4층의 스크린 골프연습장을 위한 내부인테리어, 설비 등은 임대차 계약시 임차인에게 양도한것으로 조사되는 바 감정평가에서 제외 하였으며, 옥상 계단실은 본 건물에 포함하여 평가하였고, 옥탑위 기지국시설은 제외 하였음.