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유찰 2회
🏠근린생활시설
대구서부지원
2025타경31829
대구광역시 달서구 송현동 798-36
372,983,340원
182,762,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
171,572,336원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠근린생활시설
토지면적
-
건물면적
176.54㎡(53.403349999999996평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.30
2025.10.01
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정182,762,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰261,088,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰372,983,340원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인한OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자엠OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 임차권자송OOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송경시장" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
장방형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
기호 2): 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 석재타일 붙임 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.
이용상태
기호 2): 1층- 소매점 2~3층- 주택
설비내역
기호 2): 위생.급배수설비, 주택부분 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ~ㄷ)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 내부구조 및 마감상태 등 일반적인 상태를 고려하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,630,405,000원
평균매각가
742,050,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회