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신건
📍기타
대구서부지원
2025타경31827
대구광역시 서구 평리동 1404-3
5,021,777,000원
5,021,777,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,310,017,420원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,813,608,282원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정5,021,777,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 점유자주OOO OOOOO
- • 점유자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 ‘대구달서초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서, 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 남쪽 약1km 거리에 대구도시 철도2호선 두류역이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 유사정방형 토지로서 현황 상업용(주유소)건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 왕복7차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지와 같이 제시외건물 및 제시외 기계기구가 소재함
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
건물의 구조
철근큰크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, <사용승인일 : 1994.12.26> - 외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감 - 바닥 : 데코타일 등 마감 - 창호 : 샷시창호 등임
이용상태
현황 "주유소 및 근린생활시설 등"으로 이용중임 - 지하1층 : 근린생활시설 - 1층 : 주유소사무실, 창고 등 - 2층 : 근린생활시설
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 시스템냉난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 건물 옥탑의 계단실 등은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
679,467,550원
평균매각가
347,805,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회