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유찰 2회
🏬근린생활시설
대구서부지원
2025타경31817
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1597-6
2,057,900,800원
1,008,372,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
823,160,320원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
283.09㎡(85.63472499999999평)
₩ 청구액
1,888,054,868원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.17
상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,008,372,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰1,440,531,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰2,057,900,800원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOO
- • 소유자송OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인하OO
- • 임차인황OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천어린이공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 상업.업무용시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 6차선 도로와 접하며, 동측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
기호 2): 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽: 사이딩 판넬 및 징크 판넬, 내벽: 내부인테리어, 타일 등, 바닥: 타일 및 에폭시 마감, 창호: 샷시창임.
이용상태
기호 2): 점포(3개)로 이용 중임.
설비내역
기호 2): 위생.급배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ,ㄴ)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 지상에 이전이 가능한 창고 및 냉동기가 소재함.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,272,788,500원
평균매각가
526,180,456원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6회