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유찰 3
🏬근린생활시설
대구서부지원
2025타경31817
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1597-6
2,057,900,800
705,860,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
740,844,288(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
283.09(85.63472499999999평)
₩ 청구액
1,888,054,868원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.17

상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    705,860,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    1,008,372,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    1,440,531,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    2,057,900,800원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOO
  • 소유자
    송OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    하OO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    남OOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천어린이공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 상업.업무용시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 6차선 도로와 접하며, 동측으로 왕복 4차선 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물의 구조

기호 2): 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽: 사이딩 판넬 및 징크 판넬, 내벽: 내부인테리어, 타일 등, 바닥: 타일 및 에폭시 마감, 창호: 샷시창임.

이용상태

기호 2): 점포(3개)로 이용 중임.

설비내역

기호 2): 위생.급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.(제시외건물 ㄱ,ㄴ)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 지상에 이전이 가능한 창고 및 냉동기가 소재함.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
1,492,798,967
평균매각가
660,540,133
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.7

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