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신건
🏢아파트
특별매각조건
대구서부지원
2025타경31799
대구광역시 달서구 이곡동 1306-1 한샘아파트 106동 6층611호
41,000,000원
41,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,980,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
59.95㎡(18.134875평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.10
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 길강호 전입되어 있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 임차인길OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 공유자석OO
- • 공유자석OO
- • 공유자석OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ‘와룡중학교’ 동측 인근에 위치하는‘한샘아파트’ 제106동 제6층 제611호 단위세대(전유면적 59.95㎡)로서 부근은 아파트단지, 주택, 공원, 학 교 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 19층건 중 제106동 제6층 제611호로서 건축물대장상 사용승인일자는 1997.11.21.이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수설비 등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남향 완경사지대에 위치하나 단지 내부 대체로 등고평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 아파 트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상 단지는 북측으로 왕복7차선, 서측으로 왕복6차선 및 남측으로 왕복4차선 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육 제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
79건
평균김정가
287,075,949원
평균매각가
223,087,562원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.7회