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유찰 1회
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경31784
대구광역시 달성군 논공읍 남리 1057 1층101호
68,000,000원
47,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
27,200,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.411㎡(11.921827500000001평)
건물면적
71.07㎡(21.498675평)
₩ 청구액
37,468,729원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.17
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정47,600,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰68,000,000원
당사자 내역
- • 채권자포OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 점유자TOOO OOOOOO OOOOOOOOO
- • 점유자TOOO OOOOO OOOOOOOOOOO
- • 점유자TOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
- • 점유자TOOO OOOOO OOOOOOOOOO
- • 점유자TOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 "북동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분 건물(다세대주택, 현지호칭"청보빌라) 1층 101호)로서, 부근 일대는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반 차량 출입 가능하고, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 1층 101호 단위세대로서, 외벽 : 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2016-11-21)(12층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-27)(논공초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (북동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
187,000,000원
평균매각가
75,616,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3회