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유찰 2
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31769
대구광역시 달서구 송현동 1943 앞산청구제네스 105동 16층1601호
421,000,000
206,290,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
353,640,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.74(16.56평)
건물면적
134.5762(40.7093005평)
₩ 청구액
497,193,310원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.16
2025.09.17

현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    206,290,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    294,700,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    421,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    민OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""대구도시철도1호선(월촌역)"" 북동측 인근에 위치하 는 구분건물(아파트, ""앞산청구제네스"" 105동 16층 1601호)로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도 1호선이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 20층 건물 중 16층 1601호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

가) 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 , 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 35미터, 남서측 및 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m) (접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
280,228,070
평균매각가
242,774,223
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.9

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