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신건
🏠다가구주택
대구서부지원
2025타경31756
대구광역시 달서구 대곡동 19-10
1,736,730,600
1,736,730,600
신건
AI 예상낙찰가
1,076,772,972(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
658.5899999999999(199.22347499999998평)
₩ 청구액
108,068,492원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.31
2025.11.13

조사참여인 --- 홍영창(307호,임차인)

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    1,736,730,600원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    인OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 임차권자
    백OO
  • 임차권자
    유OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
  • 임차권자
    고OO
  • 임차권자
    천OO
  • 임차권자
    홍OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "도시철도1호선 대곡역" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

북하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, '주거용건부지' 로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 지적도상 도로가 있으나, 개설되어 있지 않은 상태이며, 본건 동 측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색 환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곡가야유치원, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 &apos;잡종지&apos;이나, 현황 &apos;대&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로서, -외벽: 스톤코트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

이용상태

(가)1층: 계단실 2~4층: 다가구주택

설비내역

위생 및 급배수설비, 태양광설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(가)건물 옥상에 별지 &apos;사진용지&apos;와 같이 태양광설비가 소재함.

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